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【青埔A18】美術水公園|高樓視野質感2房+B2大平車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1635 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
領航南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術水公園
- 格局： 2+2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：33.471 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.784 坪
- 附屬建物面積：1.373 坪
- 共同使用：16.314 坪
- 車位坪數：7.283 坪
- 土地面積：4.661 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 23樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：管理費未定,待管委會成立開會決議
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小，青埔國中
生活機能：大全聯
附近交通：高鐵桃園站
面臨路寬：36米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費未定,待管委會成立開會決議
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小，青埔國中
生活機能：大全聯
附近交通：高鐵桃園站
面臨路寬：36米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合首購族與投資客
此物件在青埔 A18 核心地段提供了一項相當具競爭力的價格優勢。總價含車位且屋齡極新，大幅降低了新購屋者的入住門檻與裝修成本。23 樓的高樓層能確保良好的居住隱私與採光，非常適合單身貴族、新婚夫妻或尋求青埔區域升值的投資族群。
然而，買房前需特別注意以下兩點：首先，務必請中介或房仲實地確認車位形式（平面或機械）及尺寸是否符合需求，避免資料不一致造成後續困擾；其次，鑑於一衛一廚的配置，若未來有擴編家庭計劃，需斟酌空間機能是否足夠。若您能接受上述條件，這是一筆兼具居住品質與潛力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0963-511777
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: 100年登字165773號
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